クレアガーデン鴻池

  • 大阪府東大阪市鴻池元町

  • / 鴻池新田駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より11.5%割高

販価
3,780万円
52.6万円/㎡
相場
3,390万円
47.1万円/㎡
2,209
2,996
3,784
4,571
AI査定結果
推定相場価格
3,390万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,996万円〜3,784万円
41.7万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
クレアガーデン鴻池
3,780万円（52.6万円/㎡）/ 10階 / 71.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,780万円52.6万円10階 71.9㎡ 3LDK南
2025/05/073,998万円55.6万円7階 71.9㎡ 3LDK南西
2025/01/183,000万円41.7万円7階 71.9㎡ 4LDK南
2024/06/263,580万円55.6万円7階 64.38㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,780万円52.6万円71.9㎡3LDK10階 / 11階建 南2002年38戸SRC
2025/05/17シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 2,480万円43.2万円57.47㎡2LDK4階 / 10階建 東2003年80戸RC
2024/11/18エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,480万円45.5万円76.5㎡3LDK2階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2025/05/26クレアセトル鴻池新田
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 3,280万円42.1万円77.85㎡3LDK2階 / 15階建 南2007年44戸RC
2023/08/25M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅9分 2,980万円42.2万円70.54㎡4LDK11階 / 12階建 北東2005年38戸RC
2023/10/29レジオン東大阪
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅9分 2,680万円39.9万円67.1㎡3LDK4階 / 12階建 南1998年44戸SRC
2024/02/19コンポーゼ東大阪
東大阪市横枕西
荒本駅2分 2,290万円41.6万円55.04㎡2LDK9階 / 10階建 南2000年27戸RC
2025/04/06ライオンズマンション東大阪
東大阪市荒本新町
荒本駅3分 2,749万円40.3万円68.2㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です13階 / 13階建 南1997年60戸SRC
2024/12/24コスモ東大阪ステーションアベニュー
東大阪市荒本新町
荒本駅4分 2,999万円39.6万円75.66㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年74戸RC
2025/04/29クラウンハイム東大阪ステーションサイド
東大阪市荒本新町
荒本駅2分 2,780万円41.8万円66.53㎡2LDK+S12階 / 14階建 南2002年76戸SRC
2025/04/22ヴェルシティ東大阪スカイ
東大阪市長田三丁目
長田駅9分 2,790万円39.6万円70.37㎡3LDK15階 / 15階建 南2007年70戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 11.1万円0.16万円71.9㎡3LDK10階 / 11階建 南2002年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、東大阪市では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は東大阪市の平均と比較して17.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
東大阪市
44.6万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名クレアガーデン鴻池
所在地大阪府東大阪市鴻池元町
交通鴻池新田駅徒歩5分
築年月2002年
階数11階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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